29 8E RUE · Port-Cartier
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 106,5 m² · constr. 1972 · terrain 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 180 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504299920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
97022504299920600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 833
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 73 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 16e rue, Port-Cartier 2026-02-18 · 332 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 199 461 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, rue des Rochelois, Port-Cartier 2026-08-06 · 85 m · Vendu 111 184 $ (940 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +6 671 $ | 112 310 $ Poids 82 % |
| 3 | 28, rue Rochelois, Port-Cartier 2025-08-19 · 206 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 721 $ Poids 74 % |
| 4 | 18, rue Champlain, Port-Cartier 2026-07-09 · 855 m · Vendu 305 000 $ (3 023 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 308 889 $ Poids 69 % |
| 5 | 21, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2026-04-17 · 757 m · Vendu 227 500 $ (2 377 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 247 298 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, rue Champlain, Port-Cartier 2026-04-24 · 782 m · Vendu 190 000 $ (1 994 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 204 128 $ Poids 62 % |
| 7 | 104, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-27 · 548 m · Vendu 230 000 $ (2 095 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 257 036 $ Poids 61 % |
| 8 | 22, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 280 417 $ Poids 60 % |
| 9 | 72, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2025-08-11 · 921 m · Vendu 324 500 $ (3 024 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −1 622 $ | 348 464 $ Poids 52 % |
| 10 | 108, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-11-28 · 590 m · Vendu 279 000 $ (3 090 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 822 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 325 663 $ Poids 51 % |
| 11 | 33, rue Champlain, Port-Cartier 2025-07-02 · 845 m · Vendu 262 100 $ (2 383 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 828 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −6 552 $ | 265 206 $ Poids 51 % |
| 12 | 31, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-26 · 176 m · Vendu 355 000 $ (3 927 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +31 612 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 410 602 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.