15 Rue MAISONNEUVE · Port-Cartier
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 119,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 254 300 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504357207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
97022504357207800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
232 750 $
$/m² médian
1 953
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 90 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2026-07-24 · 103 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 862 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 306 062 $ Poids 74 % |
| 2 | 18, rue Champlain, Port-Cartier 2026-07-09 · 150 m · Vendu 305 000 $ (3 023 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 659 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 337 234 $ Poids 68 % |
| 3 | 33, rue Champlain, Port-Cartier 2025-07-02 · 176 m · Vendu 262 100 $ (2 383 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 828 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge +1 311 $ | 288 199 $ Poids 64 % |
| 4 | 72, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2025-08-11 · 184 m · Vendu 324 500 $ (3 024 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge +8 113 $ | 377 403 $ Poids 64 % |
| 5 | 7, 3e rue, Port-Cartier 2025-11-19 · 782 m · Vendu 242 500 $ (1 912 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 279 501 $ Poids 61 % |
| 6 | 50, rue des Rochelois, Port-Cartier 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 111 184 $ (940 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +10 007 $ | 121 613 $ Poids 59 % |
| 7 | 5, 1ère Rue, Port-Cartier 2025-05-29 · 460 m · Vendu 268 500 $ (2 101 $/m²) 127,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +24 165 $ | 307 625 $ Poids 57 % |
| 8 | 20, 3ième Rue, Port-Cartier 2025-10-30 · 843 m · Vendu 187 000 $ (1 420 $/m²) 131,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 212 284 $ Poids 51 % |
| 9 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 226 630 $ Poids 51 % |
| 10 | 28, rue Rochelois, Port-Cartier 2025-08-19 · 820 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 393 674 $ Poids 51 % |
| 11 | 2, 3e rue, Port-Cartier 2025-12-19 · 816 m · Vendu 250 000 $ (1 838 $/m²) 136 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 244 $ Poids 48 % |
| 12 | 21, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2026-04-17 · 487 m · Vendu 227 500 $ (2 377 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +27 932 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 269 218 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.