17 Rue MAISONNEUVE · Port-Cartier
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 1 769 $/m² · 174,3 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 228 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504357408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
97022504357408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
232 750 $
$/m² médian
1 953
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 88 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 1ère Rue, Port-Cartier 2026-04-15 · 426 m · Vendu 232 500 $ (1 567 $/m²) 148,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 263 391 $ Poids 63 % |
| 2 | 7, rue Lemoyne, Port-Cartier 2026-06-09 · 393 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 314 991 $ Poids 59 % |
| 3 | 6, de la 16e Rue, Port-Cartier 2025-09-09 · 897 m · Vendu 300 000 $ (1 713 $/m²) 175,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 352 613 $ Poids 55 % |
| 4 | 2, 2e Rue, Port-Cartier 2026-07-09 · 737 m · Vendu 225 000 $ (1 539 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 265 748 $ Poids 52 % |
| 5 | 1, 2e Rue, Port-Cartier 2026-02-02 · 734 m · Vendu 168 000 $ (1 161 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 213 247 $ Poids 46 % |
| 6 | 28, 1ère rue, Port-Cartier 2025-04-23 · 469 m · Vendu 250 000 $ (1 695 $/m²) 147,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 307 214 $ Poids 39 % |
| 7 | 12, 4e Rue, Port-Cartier 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 038 $/m²) 183 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 227 083 $ Poids 37 % |
| 8 | 14, Rue 2e, Port-Cartier 2024-03-21 · 676 m · Vendu 140 000 $ (812 $/m²) 172,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 189 820 $ Poids 18 % |
| 9 | 10, 4e Rue, Port-Cartier 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 149 000 $ (903 $/m²) 165 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 678 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge +12 665 $ | 193 542 $ Poids 18 % |
| 10 | 19, Rue 1re, Port-Cartier 2024-04-11 · 425 m · Vendu 170 000 $ (1 152 $/m²) 147,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge +850 $ | 226 492 $ Poids 15 % |
| 11 | 5, rue des Pins, Port-Cartier 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 71 000 $ (462 $/m²) 153,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 444 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 92 328 $ Poids 14 % |
| 12 | 45, rue des Rochelois, Port-Cartier 2024-08-14 · 1.0 km · Vendu 253 000 $ (1 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge +21 505 $ | 350 993 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.