16 Rue MAISONNEUVE · Port-Cartier
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 110,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 214 100 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504358203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
97022504358203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
232 750 $
$/m² médian
1 953
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 79 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2026-07-24 · 64 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 294 520 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue Champlain, Port-Cartier 2026-07-09 · 200 m · Vendu 305 000 $ (3 023 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 324 387 $ Poids 86 % |
| 3 | 72, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2025-08-11 · 236 m · Vendu 324 500 $ (3 024 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +8 113 $ | 364 550 $ Poids 73 % |
| 4 | 33, rue Champlain, Port-Cartier 2025-07-02 · 219 m · Vendu 262 100 $ (2 383 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 828 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +1 311 $ | 278 073 $ Poids 70 % |
| 5 | 21, rue Champlain, Port-Cartier 2026-04-24 · 272 m · Vendu 190 000 $ (1 994 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge +950 $ | 214 015 $ Poids 69 % |
| 6 | 21, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2026-04-17 · 543 m · Vendu 227 500 $ (2 377 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 259 115 $ Poids 63 % |
| 7 | 28, rue Rochelois, Port-Cartier 2025-08-19 · 873 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 380 453 $ Poids 55 % |
| 8 | 3, 16e rue, Port-Cartier 2026-02-18 · 940 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 208 156 $ Poids 53 % |
| 9 | 50, rue des Rochelois, Port-Cartier 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 111 184 $ (940 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +10 007 $ | 117 619 $ Poids 52 % |
| 10 | 104, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-27 · 921 m · Vendu 230 000 $ (2 095 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 268 335 $ Poids 49 % |
| 11 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 219 240 $ Poids 46 % |
| 12 | 7, 3e rue, Port-Cartier 2025-11-19 · 828 m · Vendu 242 500 $ (1 912 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 271 373 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.