10 14E RUE · Port-Cartier
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 102,3 m² · constr. 1961 · terrain 953,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,6 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 173 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504360686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
97022504360686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
232 750 $
$/m² médian
1 953
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 74 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 16e rue, Port-Cartier 2026-02-18 · 83 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 516 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2026-04-17 · 545 m · Vendu 227 500 $ (2 377 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −14 787 $ | 229 793 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, rue Champlain, Port-Cartier 2026-07-09 · 831 m · Vendu 305 000 $ (3 023 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 285 766 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue Champlain, Port-Cartier 2026-04-24 · 764 m · Vendu 190 000 $ (1 994 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 189 492 $ Poids 69 % |
| 5 | 108, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-11-28 · 251 m · Vendu 279 000 $ (3 090 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 822 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 303 830 $ Poids 68 % |
| 6 | 28, rue Rochelois, Port-Cartier 2025-08-19 · 453 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 338 488 $ Poids 65 % |
| 7 | 104, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-27 · 194 m · Vendu 230 000 $ (2 095 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 239 987 $ Poids 64 % |
| 8 | 22, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 259 314 $ Poids 62 % |
| 9 | 50, rue des Rochelois, Port-Cartier 2026-08-06 · 435 m · Vendu 111 184 $ (940 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge +556 $ | 104 221 $ Poids 62 % |
| 10 | 72, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2025-08-11 · 808 m · Vendu 324 500 $ (3 024 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 324 265 $ Poids 55 % |
| 11 | 31, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-26 · 480 m · Vendu 355 000 $ (3 927 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 382 830 $ Poids 51 % |
| 12 | 16, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-23 · 532 m · Vendu 240 000 $ (2 652 $/m²) 90,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 258 665 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.