62 Boulevard PORTAGE-DES-MOUSSES · Port-Cartier
Valeur estimée
247 400 $
Terrain · 1 175 $/m² · 210,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
9410
Usage
Logement vacant dans un bâtiment comportant plusieurs logements ou autres locaux
Valeur au rôle 2026 — composition
11 500 $
Rôle antérieur 10 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504375828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
10 000 $
ID provincial
97022504375828800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 65 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Rochelois, Port-Cartier 2026-03-31 · 393 m · Vendu 480 000 $ (2 174 $/m²) 220,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 486 262 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, de la 16e Rue, Port-Cartier 2025-09-09 · 675 m · Vendu 300 000 $ (1 713 $/m²) 175,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 364 124 $ Poids 41 % |
| 3 | 12, 4e Rue, Port-Cartier 2025-03-21 · 703 m · Vendu 190 000 $ (1 038 $/m²) 183 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 233 525 $ Poids 36 % |
| 4 | 5, avenue Parent, Port-Cartier 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 154 $/m²) 248,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 814 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 547 686 $ Poids 21 % |
| 5 | 42-44, rue Plante, Port-Cartier 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 084 $/m²) 191,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 385 $ Poids 17 % |
| 6 | 14, Rue 2e, Port-Cartier 2024-03-21 · 365 m · Vendu 140 000 $ (812 $/m²) 172,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 195 418 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.