20 Rue AUDUBON · Port-Cartier
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 141,2 m² · constr. 1975 · terrain 811,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 208 700 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504381536800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
97022504381536800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 78 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, 2e Rue, Port-Cartier 2026-07-09 · 289 m · Vendu 225 000 $ (1 539 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 238 028 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue Lemoyne, Port-Cartier 2026-06-09 · 371 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 282 094 $ Poids 92 % |
| 3 | 1, 2e Rue, Port-Cartier 2026-02-02 · 225 m · Vendu 168 000 $ (1 161 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 192 352 $ Poids 89 % |
| 4 | 17, 1ère Rue, Port-Cartier 2026-04-15 · 389 m · Vendu 232 500 $ (1 567 $/m²) 148,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −1 162 $ | 235 136 $ Poids 87 % |
| 5 | 2, 3e rue, Port-Cartier 2025-12-19 · 193 m · Vendu 250 000 $ (1 838 $/m²) 136 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 295 714 $ Poids 85 % |
| 6 | 48, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-10-22 · 359 m · Vendu 300 000 $ (2 211 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 356 378 $ Poids 77 % |
| 7 | 11, 3e Rue, Port-Cartier 2025-09-17 · 282 m · Vendu 180 000 $ (1 322 $/m²) 136,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 213 483 $ Poids 76 % |
| 8 | 20, 3ième Rue, Port-Cartier 2025-10-30 · 347 m · Vendu 187 000 $ (1 420 $/m²) 131,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 225 097 $ Poids 74 % |
| 9 | 7, 3e rue, Port-Cartier 2025-11-19 · 246 m · Vendu 242 500 $ (1 912 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +18 188 $ | 296 901 $ Poids 71 % |
| 10 | 21, 16e Rue, Port-Cartier 2025-05-29 · 243 m · Vendu 290 000 $ (2 092 $/m²) 138,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 338 935 $ Poids 65 % |
| 11 | 50, rue des Rochelois, Port-Cartier 2026-08-06 · 378 m · Vendu 111 184 $ (940 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +8 339 $ | 130 284 $ Poids 62 % |
| 12 | 8, 2e rue, Port-Cartier 2025-04-16 · 286 m · Vendu 150 000 $ (1 102 $/m²) 136,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 184 012 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.