24 Rue AUDUBON · Port-Cartier
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 98,9 m² · constr. 1972 · terrain 904,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 138 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504381612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
97022504381612400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 61 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 16e rue, Port-Cartier 2026-02-18 · 288 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 192 955 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue Champlain, Port-Cartier 2026-07-09 · 603 m · Vendu 305 000 $ (3 023 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 297 402 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, rue Champlain, Port-Cartier 2026-04-24 · 530 m · Vendu 190 000 $ (1 994 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 196 552 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2026-04-17 · 538 m · Vendu 227 500 $ (2 377 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 238 265 $ Poids 84 % |
| 5 | 22, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2026-07-24 · 802 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 270 097 $ Poids 73 % |
| 6 | 108, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-11-28 · 477 m · Vendu 279 000 $ (3 090 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 822 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 313 923 $ Poids 69 % |
| 7 | 28, rue Rochelois, Port-Cartier 2025-08-19 · 125 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 900 $ Poids 64 % |
| 8 | 16, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-23 · 164 m · Vendu 240 000 $ (2 652 $/m²) 90,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 267 356 $ Poids 62 % |
| 9 | 31, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-26 · 187 m · Vendu 355 000 $ (3 927 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 395 679 $ Poids 62 % |
| 10 | 72, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2025-08-11 · 670 m · Vendu 324 500 $ (3 024 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge −1 622 $ | 336 972 $ Poids 55 % |
| 11 | 51, rue Lauzon, Port-Cartier 2025-09-29 · 605 m · Vendu 252 500 $ (2 922 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 268 913 $ Poids 53 % |
| 12 | 104, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-27 · 461 m · Vendu 230 000 $ (2 095 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 249 076 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.