6 8E RUE · Port-Cartier
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 97,7 m² · constr. 1972 · terrain 722,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 174 400 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504381896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
97022504381896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 74 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 16e rue, Port-Cartier 2026-02-18 · 339 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 191 928 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue Champlain, Port-Cartier 2026-04-24 · 502 m · Vendu 190 000 $ (1 994 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 195 356 $ Poids 86 % |
| 3 | 18, rue Champlain, Port-Cartier 2026-07-09 · 575 m · Vendu 305 000 $ (3 023 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 295 589 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2026-04-17 · 550 m · Vendu 227 500 $ (2 377 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 236 838 $ Poids 84 % |
| 5 | 22, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2026-07-24 · 772 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 268 467 $ Poids 73 % |
| 6 | 108, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-11-28 · 519 m · Vendu 279 000 $ (3 090 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 822 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 312 069 $ Poids 70 % |
| 7 | 16, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-23 · 112 m · Vendu 240 000 $ (2 652 $/m²) 90,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 265 765 $ Poids 64 % |
| 8 | 31, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-26 · 179 m · Vendu 355 000 $ (3 927 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 393 323 $ Poids 64 % |
| 9 | 28, rue Rochelois, Port-Cartier 2025-08-19 · 112 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 034 $ Poids 61 % |
| 10 | 51, rue Lauzon, Port-Cartier 2025-09-29 · 568 m · Vendu 252 500 $ (2 922 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 267 159 $ Poids 57 % |
| 11 | 1, rue Lauzon, Port-Cartier 2025-06-18 · 564 m · Vendu 209 500 $ (2 349 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 215 831 $ Poids 54 % |
| 12 | 72, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2025-08-11 · 656 m · Vendu 324 500 $ (3 024 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge −1 622 $ | 335 157 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.