9 1RE RUE · Port-Cartier
Valeur estimée
215 500 $
Unifamiliale · 1 764 $/m² · 122,2 m² · constr. 1960 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 91 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504385720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
97022504385720100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 49 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Rochelois, Port-Cartier 2026-08-06 · 676 m · Vendu 111 184 $ (940 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 017 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, 3e rue, Port-Cartier 2025-11-19 · 331 m · Vendu 242 500 $ (1 912 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 545 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, 3ième Rue, Port-Cartier 2025-10-30 · 390 m · Vendu 187 000 $ (1 420 $/m²) 131,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 583 $ Poids 71 % |
| 4 | 2, 3e rue, Port-Cartier 2025-12-19 · 381 m · Vendu 250 000 $ (1 838 $/m²) 136 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 501 $ Poids 68 % |
| 5 | 5, 1ère Rue, Port-Cartier 2025-05-29 · 29 m · Vendu 268 500 $ (2 101 $/m²) 127,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 611 $ Poids 65 % |
| 6 | 11, 3e Rue, Port-Cartier 2025-09-17 · 329 m · Vendu 180 000 $ (1 322 $/m²) 136,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 428 $ Poids 62 % |
| 7 | 22, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2026-07-24 · 477 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 284 936 $ Poids 61 % |
| 8 | 28, rue Rochelois, Port-Cartier 2025-08-19 · 405 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 367 740 $ Poids 60 % |
| 9 | 33, rue Champlain, Port-Cartier 2025-07-02 · 279 m · Vendu 262 100 $ (2 383 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 828 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge −22 278 $ | 268 184 $ Poids 59 % |
| 10 | 18, rue Champlain, Port-Cartier 2026-07-09 · 306 m · Vendu 305 000 $ (3 023 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 193 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 314 318 $ Poids 59 % |
| 11 | 48, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-10-22 · 657 m · Vendu 300 000 $ (2 211 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 876 $ Poids 57 % |
| 12 | 72, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2025-08-11 · 468 m · Vendu 324 500 $ (3 024 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge −21 092 $ | 352 734 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.