110 Rue JEAN-TALON · Port-Cartier
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 104,1 m² · constr. 2009 · terrain 891,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,4 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 276 400 $ +1.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504387459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
97022504387459400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 90 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2026-07-24 · 282 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 358 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue Champlain, Port-Cartier 2026-07-09 · 251 m · Vendu 305 000 $ (3 023 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 336 $ Poids 95 % |
| 3 | 21, rue Champlain, Port-Cartier 2026-04-24 · 270 m · Vendu 190 000 $ (1 994 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 486 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2026-04-17 · 673 m · Vendu 227 500 $ (2 377 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 269 470 $ Poids 71 % |
| 5 | 72, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2025-08-11 · 454 m · Vendu 324 500 $ (3 024 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 378 907 $ Poids 68 % |
| 6 | 33, rue Champlain, Port-Cartier 2025-07-02 · 212 m · Vendu 262 100 $ (2 383 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 828 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +26 210 $ | 295 109 $ Poids 66 % |
| 7 | 3, 16e rue, Port-Cartier 2026-02-18 · 896 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 056 $ Poids 63 % |
| 8 | 28, rue Rochelois, Port-Cartier 2025-08-19 · 697 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 988 $ Poids 59 % |
| 9 | 51, rue Lauzon, Port-Cartier 2025-09-29 · 127 m · Vendu 252 500 $ (2 922 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +25 864 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 296 711 $ Poids 51 % |
| 10 | 40, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2025-08-22 · 113 m · Vendu 135 000 $ (1 548 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 730 $ Poids 50 % |
| 11 | 1, rue Lauzon, Port-Cartier 2025-06-18 · 181 m · Vendu 209 500 $ (2 349 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 240 107 $ Poids 50 % |
| 12 | 50, rue des Rochelois, Port-Cartier 2026-08-06 · 969 m · Vendu 111 184 $ (940 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +11 118 $ | 115 629 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.