47 Rue MAISONNEUVE · Port-Cartier
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 197,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 072,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,2 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 282 900 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504388582100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
97022504388582100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 93 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, de la 16e Rue, Port-Cartier 2025-09-09 · 914 m · Vendu 300 000 $ (1 713 $/m²) 175,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 159 $ Poids 44 % |
| 2 | 12, 4e Rue, Port-Cartier 2025-03-21 · 882 m · Vendu 190 000 $ (1 038 $/m²) 183 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 080 $ Poids 38 % |
| 3 | 17, 1ère Rue, Port-Cartier 2026-04-15 · 270 m · Vendu 232 500 $ (1 567 $/m²) 148,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +38 619 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 303 809 $ Poids 35 % |
| 4 | 2, 2e Rue, Port-Cartier 2026-07-09 · 567 m · Vendu 225 000 $ (1 539 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 629 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 129 $ Poids 29 % |
| 5 | 7, rue Lemoyne, Port-Cartier 2026-06-09 · 522 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +48 157 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 998 $ Poids 28 % |
| 6 | 1, 2e Rue, Port-Cartier 2026-02-02 · 592 m · Vendu 168 000 $ (1 161 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +30 767 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 229 351 $ Poids 25 % |
| 7 | 28, 1ère rue, Port-Cartier 2025-04-23 · 286 m · Vendu 250 000 $ (1 695 $/m²) 147,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +42 542 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 794 $ Poids 22 % |
| 8 | 14, Rue 2e, Port-Cartier 2024-03-21 · 508 m · Vendu 140 000 $ (812 $/m²) 172,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 201 421 $ Poids 15 % |
| 9 | 2, 3e rue, Port-Cartier 2025-12-19 · 686 m · Vendu 250 000 $ (1 838 $/m²) 136 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +56 710 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 353 895 $ Poids 15 % |
| 10 | 11, 3e Rue, Port-Cartier 2025-09-17 · 601 m · Vendu 180 000 $ (1 322 $/m²) 136,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +40 639 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 255 318 $ Poids 14 % |
| 11 | 10, 4e Rue, Port-Cartier 2024-06-04 · 885 m · Vendu 149 000 $ (903 $/m²) 165 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 678 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 206 343 $ Poids 13 % |
| 12 | 20, 3ième Rue, Port-Cartier 2025-10-30 · 643 m · Vendu 187 000 $ (1 420 $/m²) 131,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 269 778 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.