20 8E RUE · Port-Cartier
Valeur estimée
246 300 $
Unifamiliale · 1 414 $/m² · 174,2 m² · constr. 1973 · terrain 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 168 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504390081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
97022504390081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 64 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, de la 16e Rue, Port-Cartier 2025-09-09 · 190 m · Vendu 300 000 $ (1 713 $/m²) 175,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 346 528 $ Poids 78 % |
| 2 | 2, 2e Rue, Port-Cartier 2026-07-09 · 355 m · Vendu 225 000 $ (1 539 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 261 171 $ Poids 62 % |
| 3 | 17, 1ère Rue, Port-Cartier 2026-04-15 · 541 m · Vendu 232 500 $ (1 567 $/m²) 148,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 258 662 $ Poids 60 % |
| 4 | 1, 2e Rue, Port-Cartier 2026-02-02 · 290 m · Vendu 168 000 $ (1 161 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 209 829 $ Poids 56 % |
| 5 | 7, rue Lemoyne, Port-Cartier 2026-06-09 · 518 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 309 599 $ Poids 56 % |
| 6 | 12, 4e Rue, Port-Cartier 2025-03-21 · 240 m · Vendu 190 000 $ (1 038 $/m²) 183 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 223 231 $ Poids 56 % |
| 7 | 28, 1ère rue, Port-Cartier 2025-04-23 · 536 m · Vendu 250 000 $ (1 695 $/m²) 147,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 302 129 $ Poids 38 % |
| 8 | 10, 4e Rue, Port-Cartier 2024-06-04 · 230 m · Vendu 149 000 $ (903 $/m²) 165 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 678 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +9 685 $ | 190 517 $ Poids 27 % |
| 9 | 45, rue des Rochelois, Port-Cartier 2024-08-14 · 206 m · Vendu 253 000 $ (1 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 345 845 $ Poids 22 % |
| 10 | 14, Rue 2e, Port-Cartier 2024-03-21 · 375 m · Vendu 140 000 $ (812 $/m²) 172,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 186 979 $ Poids 21 % |
| 11 | 42, rue des Rochelois, Port-Cartier 2024-09-06 · 132 m · Vendu 280 000 $ (1 991 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +33 457 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 388 146 $ Poids 21 % |
| 12 | 19, Rue 1re, Port-Cartier 2024-04-11 · 551 m · Vendu 170 000 $ (1 152 $/m²) 147,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 223 034 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.