15 8E RUE · Port-Cartier
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 100,2 m² · constr. 1971 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 169 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504390594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
97022504390594600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 66 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 16e rue, Port-Cartier 2026-02-18 · 324 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 193 218 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue Champlain, Port-Cartier 2026-07-09 · 714 m · Vendu 305 000 $ (3 023 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 297 842 $ Poids 79 % |
| 3 | 21, rue Champlain, Port-Cartier 2026-04-24 · 642 m · Vendu 190 000 $ (1 994 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 196 898 $ Poids 78 % |
| 4 | 21, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2026-04-17 · 658 m · Vendu 227 500 $ (2 377 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 238 672 $ Poids 77 % |
| 5 | 22, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2026-07-24 · 911 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 270 462 $ Poids 68 % |
| 6 | 28, rue Rochelois, Port-Cartier 2025-08-19 · 71 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 352 222 $ Poids 67 % |
| 7 | 108, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-11-28 · 556 m · Vendu 279 000 $ (3 090 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 822 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 314 536 $ Poids 65 % |
| 8 | 31, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-26 · 88 m · Vendu 355 000 $ (3 927 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 396 457 $ Poids 60 % |
| 9 | 16, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-23 · 205 m · Vendu 240 000 $ (2 652 $/m²) 90,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 267 880 $ Poids 59 % |
| 10 | 50, rue des Rochelois, Port-Cartier 2026-08-06 · 220 m · Vendu 111 184 $ (940 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 108 793 $ Poids 58 % |
| 11 | 104, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-27 · 528 m · Vendu 230 000 $ (2 095 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 249 288 $ Poids 54 % |
| 12 | 72, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2025-08-11 · 792 m · Vendu 324 500 $ (3 024 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 337 315 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.