10 6E RUE · Port-Cartier
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 91,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 303,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 203 300 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504392295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
97022504392295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 76 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Champlain, Port-Cartier 2026-04-24 · 452 m · Vendu 190 000 $ (1 994 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 190 126 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2026-04-17 · 571 m · Vendu 227 500 $ (2 377 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −1 137 $ | 230 606 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, 16e rue, Port-Cartier 2026-02-18 · 429 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 187 471 $ Poids 77 % |
| 4 | 18, rue Champlain, Port-Cartier 2026-07-09 · 523 m · Vendu 305 000 $ (3 023 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 287 743 $ Poids 74 % |
| 5 | 108, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-11-28 · 590 m · Vendu 279 000 $ (3 090 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 822 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 303 886 $ Poids 74 % |
| 6 | 16, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-23 · 36 m · Vendu 240 000 $ (2 652 $/m²) 90,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 258 744 $ Poids 70 % |
| 7 | 31, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-26 · 212 m · Vendu 355 000 $ (3 927 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 382 924 $ Poids 69 % |
| 8 | 51, rue Lauzon, Port-Cartier 2025-09-29 · 499 m · Vendu 252 500 $ (2 922 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 258 099 $ Poids 69 % |
| 9 | 1, rue Lauzon, Port-Cartier 2025-06-18 · 502 m · Vendu 209 500 $ (2 349 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 208 551 $ Poids 62 % |
| 10 | 40, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2025-08-22 · 655 m · Vendu 135 000 $ (1 548 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 146 776 $ Poids 62 % |
| 11 | 22, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2026-07-24 · 714 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 261 448 $ Poids 62 % |
| 12 | 28, rue Rochelois, Port-Cartier 2025-08-19 · 153 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −27 685 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 342 091 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.