51 Rue MAISONNEUVE · Port-Cartier
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 106,6 m² · constr. 2007 · terrain 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 223 100 $ -3.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504397099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
97022504397099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 833
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 86 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2026-07-24 · 342 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 753 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Champlain, Port-Cartier 2026-07-09 · 310 m · Vendu 305 000 $ (3 023 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 115 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, rue Champlain, Port-Cartier 2026-04-24 · 321 m · Vendu 190 000 $ (1 994 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 978 $ Poids 77 % |
| 4 | 33, rue Champlain, Port-Cartier 2025-07-02 · 269 m · Vendu 262 100 $ (2 383 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 828 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +26 210 $ | 298 088 $ Poids 68 % |
| 5 | 72, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2025-08-11 · 514 m · Vendu 324 500 $ (3 024 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 382 687 $ Poids 67 % |
| 6 | 21, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2026-04-17 · 722 m · Vendu 227 500 $ (2 377 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 272 442 $ Poids 65 % |
| 7 | 28, rue Rochelois, Port-Cartier 2025-08-19 · 690 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 876 $ Poids 61 % |
| 8 | 3, 16e rue, Port-Cartier 2026-02-18 · 914 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 196 $ Poids 60 % |
| 9 | 50, rue des Rochelois, Port-Cartier 2026-08-06 · 960 m · Vendu 111 184 $ (940 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +11 118 $ | 116 804 $ Poids 55 % |
| 10 | 104, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-27 · 986 m · Vendu 230 000 $ (2 095 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 641 $ Poids 45 % |
| 11 | 51, rue Lauzon, Port-Cartier 2025-09-29 · 183 m · Vendu 252 500 $ (2 922 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +29 517 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 297 839 $ Poids 45 % |
| 12 | 40, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2025-08-22 · 151 m · Vendu 135 000 $ (1 548 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 665 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.