17 Rue DROLET · Port-Cartier
Valeur estimée
255 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 269 $/m² · 112,7 m² · constr. 2011 · terrain 750,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,5 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 143 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504433281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
97022504433281400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
232 750 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 70 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2025-08-28 · 347 m · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 731 $ Poids 73 % |
| 2 | 18, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2024-06-14 · 347 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 409 $ Poids 28 % |
| 3 | 18, rue Elie-Rochefort, Port-Cartier 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 009 $ Poids 22 % |
| 4 | 23, rue des Pins, Port-Cartier 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 151 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 805 $ Poids 9 % |
| 5 | 4, rue des Pins, Port-Cartier 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 459 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −35 301 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 248 558 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.