3 Rue DOMINIQUE · Port-Cartier
Valeur estimée
241 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 402 $/m² · 100,4 m² · constr. 2010 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 130 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504434335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
97022504434335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
1 994
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 61 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2025-08-28 · 453 m · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 325 $ Poids 59 % |
| 2 | 18, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2024-06-14 · 453 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 098 $ Poids 23 % |
| 3 | 18, rue Elie-Rochefort, Port-Cartier 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 638 $ Poids 21 % |
| 4 | 23, rue des Pins, Port-Cartier 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 151 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 965 $ Poids 11 % |
| 5 | 4, rue des Pins, Port-Cartier 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 459 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −44 272 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 239 587 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.