24 Rue DOMINIQUE · Port-Cartier
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 103,5 m² · constr. 2012 · terrain 488,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 141 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504454298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
97022504454298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
232 750 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 70 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2026-07-24 · 400 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 543 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Champlain, Port-Cartier 2026-07-09 · 602 m · Vendu 305 000 $ (3 023 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 430 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, rue Champlain, Port-Cartier 2026-04-24 · 674 m · Vendu 190 000 $ (1 994 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 888 $ Poids 72 % |
| 4 | 72, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2025-08-11 · 635 m · Vendu 324 500 $ (3 024 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 378 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 21, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2026-04-17 · 943 m · Vendu 227 500 $ (2 377 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 268 757 $ Poids 59 % |
| 6 | 33, rue Champlain, Port-Cartier 2025-07-02 · 605 m · Vendu 262 100 $ (2 383 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 828 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +26 210 $ | 294 394 $ Poids 57 % |
| 7 | 40, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2025-08-22 · 482 m · Vendu 135 000 $ (1 548 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 265 $ Poids 47 % |
| 8 | 51, rue Lauzon, Port-Cartier 2025-09-29 · 605 m · Vendu 252 500 $ (2 922 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 299 622 $ Poids 44 % |
| 9 | 1, rue Lauzon, Port-Cartier 2025-06-18 · 604 m · Vendu 209 500 $ (2 349 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge −1 047 $ | 242 545 $ Poids 44 % |
| 10 | 3, 16e rue, Port-Cartier 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 543 $ Poids 40 % |
| 11 | 28, rue Rochelois, Port-Cartier 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 055 $ Poids 36 % |
| 12 | 114, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2024-09-20 · 638 m · Vendu 392 000 $ (3 762 $/m²) 104,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 085 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 477 608 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.