58 Rue DOMINIQUE · Port-Cartier
Valeur estimée
159 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 762 $/m² · 90,5 m² · constr. 1971 · terrain 451,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
78 200 $
Rôle antérieur 56 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504475317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
62 200 $
Rôle antérieur
56 600 $
ID provincial
97022504475317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
1 833
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 28 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2025-08-28 · 513 m · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie −24 009 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 247 931 $ Poids 30 % |
| 2 | 18, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2024-06-14 · 513 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 166 909 $ Poids 12 % |
| 3 | 23, rue des Pins, Port-Cartier 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 151 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 216 129 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.