27 5E RUE · Port-Cartier
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 97,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 211,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 214 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514217980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
97022514217980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 833
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 86 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 16e rue, Port-Cartier 2026-02-18 · 579 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge −850 $ | 181 899 $ Poids 80 % |
| 2 | 31, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-26 · 402 m · Vendu 355 000 $ (3 927 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 372 416 $ Poids 60 % |
| 3 | 21, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 227 500 $ (2 377 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 223 426 $ Poids 59 % |
| 4 | 21, rue Champlain, Port-Cartier 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 994 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 184 156 $ Poids 58 % |
| 5 | 108, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-11-28 · 838 m · Vendu 279 000 $ (3 090 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 822 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 295 638 $ Poids 58 % |
| 6 | 28, rue Rochelois, Port-Cartier 2025-08-19 · 460 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 329 945 $ Poids 56 % |
| 7 | 18, rue Champlain, Port-Cartier 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 023 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 277 591 $ Poids 56 % |
| 8 | 16, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-23 · 595 m · Vendu 240 000 $ (2 652 $/m²) 90,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 251 630 $ Poids 55 % |
| 9 | 22, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 251 939 $ Poids 44 % |
| 10 | 44A, rue des Rochelois, Port-Cartier 2024-12-16 · 276 m · Vendu 235 000 $ (2 249 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 258 554 $ Poids 44 % |
| 11 | 104, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-27 · 787 m · Vendu 230 000 $ (2 095 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 234 229 $ Poids 43 % |
| 12 | 51, rue Lauzon, Port-Cartier 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 252 500 $ (2 922 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 267 451 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.