5 5E RUE · Port-Cartier
Valeur estimée
261 400 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 111 m² · constr. 1966 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 178 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514218706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
97022514218706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 833
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 73 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Rochelois, Port-Cartier 2026-08-06 · 116 m · Vendu 111 184 $ (940 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +3 336 $ | 111 089 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rue Rochelois, Port-Cartier 2025-08-19 · 310 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 360 520 $ Poids 73 % |
| 3 | 3, 16e rue, Port-Cartier 2026-02-18 · 512 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 198 213 $ Poids 70 % |
| 4 | 7, 3e rue, Port-Cartier 2025-11-19 · 394 m · Vendu 242 500 $ (1 912 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 257 110 $ Poids 58 % |
| 5 | 18, rue Champlain, Port-Cartier 2026-07-09 · 982 m · Vendu 305 000 $ (3 023 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 306 540 $ Poids 57 % |
| 6 | 104, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-27 · 728 m · Vendu 230 000 $ (2 095 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 254 849 $ Poids 56 % |
| 7 | 22, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 278 127 $ Poids 50 % |
| 8 | 21, rue Champlain, Port-Cartier 2026-04-24 · 911 m · Vendu 190 000 $ (1 994 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 202 914 $ Poids 49 % |
| 9 | 21, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2026-04-17 · 931 m · Vendu 227 500 $ (2 377 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 245 822 $ Poids 49 % |
| 10 | 33, rue Champlain, Port-Cartier 2025-07-02 · 966 m · Vendu 262 100 $ (2 383 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 828 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge −14 415 $ | 262 704 $ Poids 47 % |
| 11 | 44A, rue des Rochelois, Port-Cartier 2024-12-16 · 155 m · Vendu 235 000 $ (2 249 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 280 334 $ Poids 45 % |
| 12 | 20, 3ième Rue, Port-Cartier 2025-10-30 · 406 m · Vendu 187 000 $ (1 420 $/m²) 131,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 195 242 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.