10 5E RUE · Port-Cartier
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 119,2 m² · constr. 1960 · terrain 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 182 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514227129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
97022514227129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 833
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 76 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Rochelois, Port-Cartier 2026-08-06 · 164 m · Vendu 111 184 $ (940 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 607 $ Poids 99 % |
| 2 | 7, 3e rue, Port-Cartier 2025-11-19 · 467 m · Vendu 242 500 $ (1 912 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 676 $ Poids 73 % |
| 3 | 28, rue Rochelois, Port-Cartier 2025-08-19 · 387 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 363 074 $ Poids 64 % |
| 4 | 20, 3ième Rue, Port-Cartier 2025-10-30 · 471 m · Vendu 187 000 $ (1 420 $/m²) 131,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 454 $ Poids 64 % |
| 5 | 48, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-10-22 · 177 m · Vendu 300 000 $ (2 211 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 560 $ Poids 61 % |
| 6 | 2, 3e rue, Port-Cartier 2025-12-19 · 400 m · Vendu 250 000 $ (1 838 $/m²) 136 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 744 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, 16e rue, Port-Cartier 2026-02-18 · 563 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge −850 $ | 200 132 $ Poids 52 % |
| 8 | 11, 3e Rue, Port-Cartier 2025-09-17 · 489 m · Vendu 180 000 $ (1 322 $/m²) 136,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 446 $ Poids 52 % |
| 9 | 104, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-27 · 777 m · Vendu 230 000 $ (2 095 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 256 538 $ Poids 49 % |
| 10 | 5, 1ère Rue, Port-Cartier 2025-05-29 · 764 m · Vendu 268 500 $ (2 101 $/m²) 127,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 460 $ Poids 48 % |
| 11 | 2, 16e rue, Port-Cartier 2025-02-12 · 515 m · Vendu 349 000 $ (2 668 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 270 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 794 $ Poids 42 % |
| 12 | 18, rue Champlain, Port-Cartier 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 023 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 659 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 309 784 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.