101 Boulevard PORTAGE-DES-MOUSSES · Port-Cartier
Valeur estimée
273 700 $
Autre · 451 $/m² · 606,3 m² · constr. 1974 · terrain 7 924,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
606,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 924,7 m²
Frontage
—
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 241 600 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514349824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
97022514349824400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 833
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 79 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Viaduc, Port-Cartier 2025-09-18 · 190 m · Vendu 80 000 $ (274 $/m²) 291,8 m² Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 413 $ Poids 1 % |
| 2 | 12A, 3e Rue, Port-Cartier 2025-06-20 · 904 m · Vendu 215 000 $ (704 $/m²) 305,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 504 $ Poids 1 % |
| 3 | 21, rue des Rochelois, Port-Cartier 2026-03-31 · 902 m · Vendu 480 000 $ (2 174 $/m²) 220,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 641 458 $ Poids 0 % |
| 4 | 80, rue des Rochelois, Port-Cartier 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (1 572 $/m²) 257,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 613 604 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, 4e Rue, Port-Cartier 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 038 $/m²) 183 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 276 249 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, de la 16e Rue, Port-Cartier 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 713 $/m²) 175,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 423 799 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.