168 Boulevard PORTAGE-DES-MOUSSES · Port-Cartier
Valeur estimée
212 600 $
Autre · 373 $/m² · 569,9 m² · terrain 13 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
569,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 410 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 228 900 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514492367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
97022514492367800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±166.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 770
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 47 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Viaduc, Port-Cartier 2025-09-18 · 395 m · Vendu 80 000 $ (274 $/m²) 291,8 m² Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 413 $ Poids 2 % |
| 2 | 12A, 3e Rue, Port-Cartier 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (704 $/m²) 305,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 504 $ Poids 1 % |
| 3 | 21, rue des Rochelois, Port-Cartier 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 174 $/m²) 220,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 658 $ Poids 0 % |
| 4 | 80, rue des Rochelois, Port-Cartier 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (1 572 $/m²) 257,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 254 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, 4e Rue, Port-Cartier 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 038 $/m²) 183 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 949 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.