123 Boulevard PORTAGE-DES-MOUSSES · Port-Cartier
Valeur estimée
187 800 $
Autre · 1 169 $/m² · 160,7 m² · terrain 3 718,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,9 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 118 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524401935400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
97022524401935400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 567
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 37 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, 2e Rue, Port-Cartier 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 539 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 158 $ Poids 41 % |
| 2 | 17, 1ère Rue, Port-Cartier 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 232 500 $ (1 567 $/m²) 148,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 574 $ Poids 40 % |
| 3 | 1, 2e Rue, Port-Cartier 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 168 000 $ (1 161 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 072 $ Poids 34 % |
| 4 | 28, 1ère rue, Port-Cartier 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 695 $/m²) 147,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 438 $ Poids 27 % |
| 5 | 11, 3e Rue, Port-Cartier 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 322 $/m²) 136,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 869 $ Poids 26 % |
| 6 | 20, 3ième Rue, Port-Cartier 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (1 420 $/m²) 131,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 916 $ Poids 24 % |
| 7 | 2, 3e rue, Port-Cartier 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 838 $/m²) 136 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 887 $ Poids 24 % |
| 8 | 8, 2e rue, Port-Cartier 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 102 $/m²) 136,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 507 $ Poids 20 % |
| 9 | 48, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 211 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 433 $ Poids 17 % |
| 10 | 12, 4e Rue, Port-Cartier 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 038 $/m²) 183 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 873 $ Poids 16 % |
| 11 | 6, de la 16e Rue, Port-Cartier 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 713 $/m²) 175,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 463 $ Poids 16 % |
| 12 | 21, 16e Rue, Port-Cartier 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 092 $/m²) 138,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 036 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.