INNOMME · Fermont
Valeur estimée
79 100 $
Terrain · terrain 11 332 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 332 m²
Frontage
150 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
90 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
305278901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3548268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
97035305278901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 7 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 053 $ Poids 18 % |
| 2 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 293 $ Poids 16 % |
| 3 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 684 $ Poids 14 % |
| 4 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 852 $ Poids 14 % |
| 5 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 293 $ Poids 14 % |
| 6 | 2, rue Champlain, Fermont 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 73 556 $ (866 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 372 $ Poids 12 % |
| 7 | 51, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 1.7 km · Vendu 95 386 $ (927 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 162 $ Poids 12 % |
| 8 | 37, rue Champlain, Fermont 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 682 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 10 % |
| 9 | 70, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 94 040 $ (914 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 636 $ Poids 10 % |
| 10 | 42, rue du Parc, Fermont 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 77 630 $ (914 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 028 $ Poids 10 % |
| 11 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 921 $ Poids 9 % |
| 12 | 41, rue Franklin, Fermont 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 223 $/m²) 105,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 410 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.