INNOMME · Fermont
Valeur estimée
71 500 $
Chalet · 1 001 $/m² · 71,4 m² · constr. 2023 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
37 000 $
Rôle antérieur 22 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
314882691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1139977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
33 500 $
Rôle antérieur
22 900 $
ID provincial
97035314882691500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 6 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 3.1 km · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +5 564 $ | 79 517 $ Poids 1 % |
| 2 | 2, rue Champlain, Fermont 2025-09-24 · 3.1 km · Vendu 73 556 $ (866 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +5 517 $ | 80 040 $ Poids 1 % |
| 3 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 3.3 km · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 609 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +5 508 $ | 78 722 $ Poids 0 % |
| 4 | 56, Rue Iberville, Fermont 2024-03-14 · 2.9 km · Vendu 206 250 $ (2 575 $/m²) 80,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 728 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 270 402 $ Poids 0 % |
| 5 | 42, rue du Parc, Fermont 2025-03-18 · 3.1 km · Vendu 77 630 $ (914 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 398 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +5 822 $ | 87 678 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 2.7 km · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −20 490 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 155 675 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue de Brest, Fermont 2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 129 729 $ (1 305 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge +12 973 $ | 150 603 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Monseigneur-Labrie, Fermont 2024-09-26 · 2.9 km · Vendu 60 390 $ (608 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 183 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +6 039 $ | 70 107 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue Anik, Fermont 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 60 788 $ (611 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 264 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +6 079 $ | 70 547 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, Rue Bélanger, Fermont 2024-03-20 · 3.1 km · Vendu 56 144 $ (565 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 898 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +5 614 $ | 68 769 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue Boréale, Fermont 2024-03-20 · 3.1 km · Vendu 65 435 $ (659 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 363 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +6 544 $ | 80 149 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.