28 Rue IBERVILLE · Fermont
Valeur estimée
125 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 193 $/m² · 105,4 m² · constr. 1976 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
108 700 $
Rôle antérieur 82 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315058078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
97035315058078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
94 533 $
$/m² médian
874
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 36 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 488 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +749 $ | 170 553 $ Poids 79 % |
| 2 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 305 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −9 489 $ | 95 173 $ Poids 77 % |
| 3 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 372 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 94 814 $ Poids 75 % |
| 4 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 473 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 94 814 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 520 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 062 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +279 $ | 62 091 $ Poids 70 % |
| 6 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 744 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 223 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge +676 $ | 144 631 $ Poids 68 % |
| 7 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 727 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 686 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +393 $ | 83 489 $ Poids 66 % |
| 8 | 37, rue Champlain, Fermont 2025-06-03 · 323 m · Vendu 180 000 $ (1 682 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −900 $ | 191 420 $ Poids 65 % |
| 9 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 482 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 278 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +566 $ | 119 512 $ Poids 64 % |
| 10 | 70, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 300 m · Vendu 94 040 $ (914 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 628 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −9 404 $ | 104 407 $ Poids 56 % |
| 11 | 51, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 382 m · Vendu 95 386 $ (927 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 895 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −9 539 $ | 105 901 $ Poids 55 % |
| 12 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 722 m · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 270 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +345 $ | 72 096 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.