48 Rue ALEXANDRE · Fermont
Valeur estimée
111 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 037 $/m² · 107,1 m² · constr. 1992 · terrain 380,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 111 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315058598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
97035315058598300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
94 533 $
$/m² médian
874
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 30 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 436 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +12 729 $ | 183 829 $ Poids 78 % |
| 2 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 327 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −9 489 $ | 95 957 $ Poids 75 % |
| 3 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 387 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 95 595 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 697 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 223 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +11 494 $ | 156 467 $ Poids 73 % |
| 5 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 456 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 95 595 $ Poids 72 % |
| 6 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 681 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 686 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +6 681 $ | 90 359 $ Poids 71 % |
| 7 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 469 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 062 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +4 738 $ | 67 015 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 432 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 278 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +9 619 $ | 129 405 $ Poids 69 % |
| 9 | 37, rue Champlain, Fermont 2025-06-03 · 309 m · Vendu 180 000 $ (1 682 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 207 250 $ Poids 65 % |
| 10 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 672 m · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 270 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +5 868 $ | 78 118 $ Poids 57 % |
| 11 | 70, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 325 m · Vendu 94 040 $ (914 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 628 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −9 404 $ | 105 183 $ Poids 55 % |
| 12 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 083 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +4 419 $ | 59 806 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.