49 Rue GARNIER · Fermont
Valeur estimée
106 400 $
Plex (2-5 logements) · 899 $/m² · 118,3 m² · constr. 1970 · terrain 411,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 128 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315059440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
97035315059440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
94 533 $
$/m² médian
874
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 25 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 686 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 686 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 85 551 $ Poids 76 % |
| 2 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 703 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 223 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge −3 381 $ | 148 300 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 444 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 278 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge −2 829 $ | 122 492 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 593 m · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 665 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −1 284 $ | 54 023 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 624 m · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 173 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 105 872 $ Poids 66 % |
| 6 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 682 m · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 270 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −1 726 $ | 73 814 $ Poids 65 % |
| 7 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 935 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −1 332 $ | 56 375 $ Poids 63 % |
| 8 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 767 m · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −1 851 $ | 78 288 $ Poids 62 % |
| 9 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 297 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −9 489 $ | 101 121 $ Poids 59 % |
| 10 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 358 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 100 740 $ Poids 58 % |
| 11 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 083 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 56 630 $ Poids 58 % |
| 12 | 37, rue Champlain, Fermont 2025-06-03 · 289 m · Vendu 180 000 $ (1 682 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 196 871 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.