48 Rue GARNIER · Fermont
Valeur estimée
118 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 137 $/m² · 103,9 m² · constr. 1998 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 109 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315059536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
97035315059536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
94 533 $
$/m² médian
874
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 32 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 448 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 183 637 $ Poids 83 % |
| 2 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 249 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −6 642 $ | 97 328 $ Poids 78 % |
| 3 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 305 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −6 617 $ | 96 961 $ Poids 77 % |
| 4 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 382 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −6 617 $ | 96 961 $ Poids 75 % |
| 5 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 477 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 062 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 66 975 $ Poids 72 % |
| 6 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 679 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 223 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +13 522 $ | 156 579 $ Poids 69 % |
| 7 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 659 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 686 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 90 442 $ Poids 66 % |
| 8 | 37, rue Champlain, Fermont 2025-06-03 · 232 m · Vendu 180 000 $ (1 682 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 058 $ Poids 66 % |
| 9 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 433 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 278 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +11 317 $ | 129 521 $ Poids 63 % |
| 10 | 70, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 251 m · Vendu 94 040 $ (914 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 628 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −6 583 $ | 106 542 $ Poids 57 % |
| 11 | 51, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 311 m · Vendu 95 386 $ (927 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 895 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −6 677 $ | 108 067 $ Poids 57 % |
| 12 | 11, rue Fernandes, Fermont 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 139 966 $ (1 324 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 687 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +11 897 $ | 164 358 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.