71 Rue DUCHESNEAU · Fermont
Valeur estimée
212 200 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 106 m² · constr. 2012 · terrain 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 205 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315068772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1132234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
97035315068772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
78 597 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 75 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 328 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 182 030 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 616 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge +13 522 $ | 154 941 $ Poids 75 % |
| 3 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 363 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 165 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 67 653 $ Poids 74 % |
| 4 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 440 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 793 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 113 $ Poids 73 % |
| 5 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 606 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 89 478 $ Poids 72 % |
| 6 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 489 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 760 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 717 $ Poids 72 % |
| 7 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 492 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 760 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 717 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 335 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 486 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +11 317 $ | 130 767 $ Poids 69 % |
| 9 | 37, rue Champlain, Fermont 2025-06-03 · 362 m · Vendu 180 000 $ (1 682 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 023 $ Poids 64 % |
| 10 | 11, rue Fernandes, Fermont 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 139 966 $ (1 324 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 689 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 164 850 $ Poids 59 % |
| 11 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 579 m · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 397 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +6 904 $ | 78 957 $ Poids 58 % |
| 12 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 951 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 59 223 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.