27 Rue ALEXANDRE · Fermont
Valeur estimée
119 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 271 $/m² · 94,2 m² · constr. 1991 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 85 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315068779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
97035315068779800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
78 597 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 33 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 318 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 173 254 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 406 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −6 306 $ | 79 198 $ Poids 75 % |
| 3 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 600 m · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −6 243 $ | 78 405 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 351 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 062 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +4 459 $ | 63 202 $ Poids 69 % |
| 5 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 379 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −9 489 $ | 90 009 $ Poids 66 % |
| 6 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 414 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 89 669 $ Poids 65 % |
| 7 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 421 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 89 669 $ Poids 65 % |
| 8 | 2, rue Champlain, Fermont 2025-09-24 · 417 m · Vendu 73 556 $ (866 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 681 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −6 252 $ | 78 013 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 880 m · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 869 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +12 216 $ | 172 944 $ Poids 51 % |
| 10 | 37, rue Champlain, Fermont 2025-06-03 · 284 m · Vendu 180 000 $ (1 682 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 195 500 $ Poids 49 % |
| 11 | 70, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 384 m · Vendu 94 040 $ (914 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 628 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −9 404 $ | 99 289 $ Poids 48 % |
| 12 | 51, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 421 m · Vendu 95 386 $ (927 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 895 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge −9 539 $ | 100 710 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.