38 Rue ALEXANDRE · Fermont
Valeur estimée
122 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 137 $/m² · 107,8 m² · constr. 1973 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 107 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315069121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
97035315069121400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
94 533 $
$/m² médian
896
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 35 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 383 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge −1 498 $ | 170 135 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 637 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 223 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge −1 352 $ | 144 040 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 620 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 686 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −786 $ | 83 133 $ Poids 75 % |
| 4 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 327 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −9 489 $ | 96 280 $ Poids 74 % |
| 5 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 377 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 95 916 $ Poids 73 % |
| 6 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 411 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 95 916 $ Poids 72 % |
| 7 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 376 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 278 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −1 132 $ | 119 001 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 415 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 062 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −557 $ | 61 912 $ Poids 71 % |
| 9 | 37, rue Champlain, Fermont 2025-06-03 · 269 m · Vendu 180 000 $ (1 682 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 190 739 $ Poids 66 % |
| 10 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 614 m · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 270 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge −690 $ | 71 765 $ Poids 60 % |
| 11 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 978 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 083 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −520 $ | 55 026 $ Poids 58 % |
| 12 | 11, rue Fernandes, Fermont 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 139 966 $ (1 324 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 687 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −5 599 $ | 149 444 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.