36 Rue ALEXANDRE · Fermont
Valeur estimée
117 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 208 $/m² · 96,9 m² · constr. 1974 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
119 700 $
Rôle antérieur 85 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315069232000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
97035315069232000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
94 533 $
$/m² médian
896
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 31 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 373 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −749 $ | 162 581 $ Poids 89 % |
| 2 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 328 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −9 489 $ | 91 254 $ Poids 72 % |
| 3 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 404 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 062 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −279 $ | 59 204 $ Poids 72 % |
| 4 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 376 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 90 910 $ Poids 71 % |
| 5 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 403 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 90 910 $ Poids 71 % |
| 6 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 412 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −7 419 $ | 79 264 $ Poids 69 % |
| 7 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 596 m · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −7 344 $ | 78 472 $ Poids 63 % |
| 8 | 2, rue Champlain, Fermont 2025-09-24 · 424 m · Vendu 73 556 $ (866 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 681 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −7 356 $ | 78 079 $ Poids 58 % |
| 9 | 37, rue Champlain, Fermont 2025-06-03 · 262 m · Vendu 180 000 $ (1 682 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 182 471 $ Poids 56 % |
| 10 | 70, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 332 m · Vendu 94 040 $ (914 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 628 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −9 404 $ | 100 523 $ Poids 53 % |
| 11 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 926 m · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 869 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −763 $ | 161 986 $ Poids 53 % |
| 12 | 51, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 378 m · Vendu 95 386 $ (927 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 895 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −9 539 $ | 101 961 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.