25 Rue GARNIER · Fermont
Valeur estimée
120 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 025 $/m² · 117,7 m² · constr. 1972 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 81 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315069848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
97035315069848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 33 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 528 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 686 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −1 179 $ | 86 131 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 548 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 223 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −2 028 $ | 149 293 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 304 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 278 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −1 697 $ | 123 327 $ Poids 76 % |
| 4 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 434 m · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 665 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −770 $ | 54 410 $ Poids 73 % |
| 5 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 779 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −799 $ | 56 777 $ Poids 71 % |
| 6 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 532 m · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 270 $ · Ajust. superficie +59 $ · Ajust. âge −1 036 $ | 74 328 $ Poids 71 % |
| 7 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 485 m · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 173 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 106 635 $ Poids 71 % |
| 8 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 609 m · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −1 111 $ | 78 844 $ Poids 68 % |
| 9 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 889 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 083 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −780 $ | 57 014 $ Poids 66 % |
| 10 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 325 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge −9 489 $ | 100 844 $ Poids 60 % |
| 11 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 329 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 100 464 $ Poids 60 % |
| 12 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 356 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 100 464 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.