25 Rue ALEXANDRE · Fermont
Valeur estimée
114 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 479 $/m² · 77,4 m² · constr. 1970 · terrain 402 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
96 300 $
Rôle antérieur 73 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315069920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
97035315069920600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 31 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 393 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −7 419 $ | 70 745 $ Poids 76 % |
| 2 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 588 m · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −7 344 $ | 70 037 $ Poids 70 % |
| 3 | 2, rue Champlain, Fermont 2025-09-24 · 404 m · Vendu 73 556 $ (866 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 681 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −7 356 $ | 69 632 $ Poids 64 % |
| 4 | 42, rue du Parc, Fermont 2025-03-18 · 485 m · Vendu 77 630 $ (914 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −7 763 $ | 81 816 $ Poids 46 % |
| 5 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 304 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge −3 744 $ | 144 733 $ Poids 28 % |
| 6 | 56, Rue Iberville, Fermont 2024-03-14 · 309 m · Vendu 206 250 $ (2 575 $/m²) 80,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 757 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −5 156 $ | 291 374 $ Poids 21 % |
| 7 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 336 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 062 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −1 393 $ | 52 746 $ Poids 16 % |
| 8 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 383 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −9 489 $ | 82 263 $ Poids 13 % |
| 9 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 406 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 81 952 $ Poids 13 % |
| 10 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 423 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 81 952 $ Poids 13 % |
| 11 | 32, rue Comeau, Fermont 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 139 918 $ (1 395 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge −3 498 $ | 134 129 $ Poids 12 % |
| 12 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 864 m · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 869 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge −3 817 $ | 144 336 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.