23 Rue GARNIER · Fermont
Valeur estimée
116 200 $
Plex (2-5 logements) · 914 $/m² · 127,2 m² · constr. 1973 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 103 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315069968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
97035315069968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 31 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 516 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 686 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −786 $ | 89 779 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 422 m · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 665 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −514 $ | 56 672 $ Poids 72 % |
| 3 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 474 m · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 173 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −1 010 $ | 111 053 $ Poids 71 % |
| 4 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 767 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −533 $ | 59 120 $ Poids 71 % |
| 5 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 536 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 223 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge −1 352 $ | 155 658 $ Poids 68 % |
| 6 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 293 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 278 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge −1 132 $ | 128 587 $ Poids 66 % |
| 7 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 597 m · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −741 $ | 82 136 $ Poids 66 % |
| 8 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 520 m · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 270 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −690 $ | 77 464 $ Poids 65 % |
| 9 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 877 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 083 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge −520 $ | 59 430 $ Poids 58 % |
| 10 | 4, rue Éricson, Fermont 2025-09-18 · 882 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 331 673 $ Poids 55 % |
| 11 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 161 222 $ Poids 51 % |
| 12 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 066 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −518 $ | 59 229 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.