51 Rue DUCHESNEAU · Fermont
Valeur estimée
214 200 $
Unifamiliale · 1 697 $/m² · 126,2 m² · constr. 2012 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 207 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315078665800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1132245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
97035315078665800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 76 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 511 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 96 399 $ Poids 74 % |
| 2 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 409 m · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 358 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 121 936 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 434 m · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 759 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +5 136 $ | 62 205 $ Poids 73 % |
| 4 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 751 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +5 328 $ | 63 621 $ Poids 73 % |
| 5 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 520 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +13 522 $ | 167 038 $ Poids 70 % |
| 6 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 239 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 486 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +11 317 $ | 140 749 $ Poids 68 % |
| 7 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 483 m · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 397 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +6 904 $ | 84 891 $ Poids 67 % |
| 8 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 636 m · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 862 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +7 406 $ | 90 111 $ Poids 65 % |
| 9 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 854 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 63 808 $ Poids 60 % |
| 10 | 4, rue Éricson, Fermont 2025-09-18 · 850 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 987 $ Poids 57 % |
| 11 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 972 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +5 181 $ | 63 592 $ Poids 54 % |
| 12 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +14 054 $ | 173 054 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.