23 Rue ALEXANDRE · Fermont
Valeur estimée
100 400 $
Plex (2-5 logements) · 663 $/m² · 151,4 m² · constr. 1972 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 112 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315079041000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
97035315079041000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 18 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 464 m · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 173 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 120 515 $ Poids 41 % |
| 2 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 452 m · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 665 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge −770 $ | 61 521 $ Poids 40 % |
| 3 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 786 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −799 $ | 64 142 $ Poids 39 % |
| 4 | 4, rue Éricson, Fermont 2025-09-18 · 893 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +37 376 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 360 124 $ Poids 30 % |
| 5 | 2, rue Holway, Fermont 2025-03-19 · 601 m · Vendu 61 395 $ (502 $/m²) 122,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge −921 $ | 79 971 $ Poids 28 % |
| 6 | 24, rue Du Lac, Fermont 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 57 488 $ (469 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 221 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −862 $ | 68 599 $ Poids 22 % |
| 7 | 7, rue Bougainville, Fermont 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 63 403 $ (517 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −951 $ | 87 362 $ Poids 14 % |
| 8 | 12, rue Boréale, Fermont 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 72 066 $ (588 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 849 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −1 081 $ | 99 299 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.