16 Rue ALEXANDRE · Fermont
Valeur estimée
106 600 $
Plex (2-5 logements) · 814 $/m² · 131 m² · constr. 1972 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 98 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315079407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
97035315079407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 26 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 428 m · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 173 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 112 113 $ Poids 70 % |
| 2 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 388 m · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 665 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −770 $ | 57 217 $ Poids 70 % |
| 3 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 729 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge −799 $ | 59 684 $ Poids 69 % |
| 4 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 480 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 686 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −1 179 $ | 90 688 $ Poids 67 % |
| 5 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 572 m · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −1 111 $ | 82 935 $ Poids 63 % |
| 6 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 497 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 223 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge −2 028 $ | 157 258 $ Poids 63 % |
| 7 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 478 m · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 270 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −1 036 $ | 78 235 $ Poids 61 % |
| 8 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 247 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 278 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge −1 697 $ | 129 900 $ Poids 61 % |
| 9 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 838 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 083 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −780 $ | 60 033 $ Poids 54 % |
| 10 | 4, rue Éricson, Fermont 2025-09-18 · 842 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 334 876 $ Poids 53 % |
| 11 | 2, rue Holway, Fermont 2025-03-19 · 536 m · Vendu 61 395 $ (502 $/m²) 122,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −921 $ | 74 846 $ Poids 49 % |
| 12 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 989 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 066 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −777 $ | 59 830 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.