13 Rue ALEXANDRE · Fermont
Valeur estimée
109 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 058 $/m² · 103,3 m² · constr. 2014 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 124 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315079613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
97035315079613100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 29 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 237 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 183 180 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 267 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 062 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 66 810 $ Poids 78 % |
| 3 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 382 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +945 $ | 104 248 $ Poids 75 % |
| 4 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 418 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +949 $ | 104 643 $ Poids 74 % |
| 5 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 492 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 223 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +13 522 $ | 156 220 $ Poids 74 % |
| 6 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 447 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +945 $ | 104 248 $ Poids 74 % |
| 7 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 478 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 686 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 90 236 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 226 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 278 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge +11 317 $ | 129 225 $ Poids 65 % |
| 9 | 37, rue Champlain, Fermont 2025-06-03 · 276 m · Vendu 180 000 $ (1 682 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 554 $ Poids 64 % |
| 10 | 11, rue Fernandes, Fermont 2026-03-16 · 944 m · Vendu 139 966 $ (1 324 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 687 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 166 060 $ Poids 63 % |
| 11 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 790 m · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 869 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 182 810 $ Poids 61 % |
| 12 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 832 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 083 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 59 723 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.