12 Rue ALEXANDRE · Fermont
Valeur estimée
118 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 107 $/m² · 107,3 m² · constr. 2008 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 120 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315079638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
97035315079638100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 32 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 246 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 186 227 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 473 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 223 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +13 522 $ | 158 616 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 455 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 686 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 91 607 $ Poids 80 % |
| 4 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 333 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −1 891 $ | 103 249 $ Poids 75 % |
| 5 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 272 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 062 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 67 906 $ Poids 75 % |
| 6 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 393 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −1 898 $ | 103 640 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 225 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 278 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +11 317 $ | 131 202 $ Poids 73 % |
| 8 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 414 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −1 891 $ | 103 249 $ Poids 73 % |
| 9 | 37, rue Champlain, Fermont 2025-06-03 · 233 m · Vendu 180 000 $ (1 682 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 918 $ Poids 66 % |
| 10 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 814 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 083 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 60 631 $ Poids 66 % |
| 11 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 454 m · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 270 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +6 904 $ | 79 212 $ Poids 64 % |
| 12 | 11, rue Fernandes, Fermont 2026-03-16 · 946 m · Vendu 139 966 $ (1 324 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 687 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 168 708 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.