6 Rue ALEXANDRE · Fermont
Valeur estimée
117 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 001 $/m² · 117,6 m² · constr. 1976 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 118 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315089009400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
97035315089009400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 32 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 417 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 686 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +393 $ | 87 669 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 434 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 223 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +676 $ | 151 938 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 191 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 278 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +566 $ | 125 541 $ Poids 78 % |
| 4 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 666 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +266 $ | 57 821 $ Poids 76 % |
| 5 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 326 m · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 665 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +257 $ | 55 416 $ Poids 75 % |
| 6 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 416 m · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 270 $ · Ajust. superficie +29 $ · Ajust. âge +345 $ | 75 680 $ Poids 75 % |
| 7 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 371 m · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 173 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +505 $ | 108 613 $ Poids 74 % |
| 8 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 775 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 083 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +260 $ | 58 031 $ Poids 72 % |
| 9 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 514 m · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +370 $ | 80 295 $ Poids 71 % |
| 10 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 908 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +703 $ | 157 397 $ Poids 65 % |
| 11 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 929 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 066 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +259 $ | 57 834 $ Poids 64 % |
| 12 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 218 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +749 $ | 179 846 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.