3 Rue ALEXANDRE · Fermont
Valeur estimée
115 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 180 $/m² · 97,7 m² · constr. 1973 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 92 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315089194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
97035315089194700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 31 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 183 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −1 498 $ | 162 442 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 211 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 062 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −557 $ | 59 145 $ Poids 77 % |
| 3 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 377 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 91 277 $ Poids 72 % |
| 4 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 458 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −9 489 $ | 91 623 $ Poids 70 % |
| 5 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 478 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 91 277 $ Poids 70 % |
| 6 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 326 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −7 419 $ | 79 614 $ Poids 69 % |
| 7 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 530 m · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −7 344 $ | 78 818 $ Poids 64 % |
| 8 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 730 m · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 869 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −1 527 $ | 161 821 $ Poids 62 % |
| 9 | 11, rue Fernandes, Fermont 2026-03-16 · 887 m · Vendu 139 966 $ (1 324 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 687 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −5 599 $ | 142 757 $ Poids 60 % |
| 10 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 432 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 223 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge −1 352 $ | 137 992 $ Poids 59 % |
| 11 | 2, rue Champlain, Fermont 2025-09-24 · 330 m · Vendu 73 556 $ (866 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 681 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −7 356 $ | 78 426 $ Poids 58 % |
| 12 | 37, rue Champlain, Fermont 2025-06-03 · 292 m · Vendu 180 000 $ (1 682 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 182 243 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.