32 Rue RADISSON · Fermont
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 96,7 m² · constr. 2022 · terrain 372,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 208 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315132955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1132758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
97035315132955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
78 597 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 78 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 698 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 174 946 $ Poids 76 % |
| 2 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 57 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 760 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +4 727 $ | 105 171 $ Poids 75 % |
| 3 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 81 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 793 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 105 570 $ Poids 75 % |
| 4 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 328 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 760 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +4 727 $ | 105 171 $ Poids 72 % |
| 5 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 439 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +5 193 $ | 90 200 $ Poids 69 % |
| 6 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 491 m · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 609 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +5 141 $ | 89 298 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 718 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 165 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 65 104 $ Poids 61 % |
| 8 | 2, rue Champlain, Fermont 2025-09-24 · 458 m · Vendu 73 556 $ (866 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +5 149 $ | 90 632 $ Poids 58 % |
| 9 | 51, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 79 m · Vendu 95 386 $ (927 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 776 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +4 769 $ | 110 058 $ Poids 55 % |
| 10 | 70, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 88 m · Vendu 94 040 $ (914 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 596 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +4 702 $ | 108 505 $ Poids 55 % |
| 11 | 37, rue Champlain, Fermont 2025-06-03 · 259 m · Vendu 180 000 $ (1 682 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 200 $ Poids 55 % |
| 12 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 829 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +13 522 $ | 149 372 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.