97-99 Rue IBERVILLE · Fermont
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 1 493 $/m² · 179,5 m² · constr. 2021 · terrain 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 243 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315133311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1132804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
97035315133311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
78 597 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 86 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 769 m · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 759 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge +5 136 $ | 73 452 $ Poids 12 % |
| 2 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 914 m · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 358 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 143 889 $ Poids 11 % |
| 3 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge +5 328 $ | 75 271 $ Poids 11 % |
| 4 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 843 m · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 862 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge +7 406 $ | 106 504 $ Poids 10 % |
| 5 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 870 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 112 108 $ Poids 8 % |
| 6 | 2, rue Holway, Fermont 2025-03-19 · 860 m · Vendu 61 395 $ (502 $/m²) 122,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 90 152 $ Poids 8 % |
| 7 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 922 m · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 397 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge +6 904 $ | 99 594 $ Poids 8 % |
| 8 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 747 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 486 $ · Ajust. superficie +28 291 $ · Ajust. âge +11 317 $ | 163 259 $ Poids 8 % |
| 9 | 4, rue Éricson, Fermont 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +72 153 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 429 952 $ Poids 7 % |
| 10 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 902 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +33 806 $ · Ajust. âge +13 522 $ | 192 879 $ Poids 7 % |
| 11 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 74 148 $ Poids 6 % |
| 12 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +35 135 $ · Ajust. âge +14 054 $ | 200 463 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.