52 Rue IBERVILLE · Fermont
Valeur estimée
119 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 029 $/m² · 116,2 m² · constr. 1973 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
126 800 $
Rôle antérieur 86 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315140251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
97035315140251800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 33 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 772 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 686 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −786 $ | 86 011 $ Poids 73 % |
| 2 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 795 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 223 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −1 352 $ | 149 071 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 564 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 278 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −1 132 $ | 123 152 $ Poids 69 % |
| 4 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 164 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge −9 489 $ | 100 153 $ Poids 64 % |
| 5 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 239 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 99 775 $ Poids 64 % |
| 6 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 672 m · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 665 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge −514 $ | 54 351 $ Poids 63 % |
| 7 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 788 m · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 270 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge −690 $ | 74 233 $ Poids 61 % |
| 8 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 415 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 99 775 $ Poids 60 % |
| 9 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 745 m · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 173 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −1 010 $ | 106 522 $ Poids 60 % |
| 10 | 37, rue Champlain, Fermont 2025-06-03 · 272 m · Vendu 180 000 $ (1 682 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 197 804 $ Poids 59 % |
| 11 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 817 m · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −741 $ | 78 753 $ Poids 59 % |
| 12 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −533 $ | 56 716 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.