57 Rue COLLIN · Fermont
Valeur estimée
122 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 362 $/m² · 90,1 m² · constr. 1977 · terrain 379,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,2 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
108 000 $
Rôle antérieur 80 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315140781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
97035315140781200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
94 533 $
$/m² médian
874
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 35 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 441 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −7 419 $ | 76 294 $ Poids 82 % |
| 2 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 586 m · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −7 344 $ | 75 530 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 529 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +1 498 $ | 159 648 $ Poids 73 % |
| 4 | 2, rue Champlain, Fermont 2025-09-24 · 458 m · Vendu 73 556 $ (866 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 681 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −7 356 $ | 75 134 $ Poids 69 % |
| 5 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 178 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −9 489 $ | 88 118 $ Poids 57 % |
| 6 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 245 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 87 786 $ Poids 57 % |
| 7 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 384 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 87 786 $ Poids 55 % |
| 8 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 557 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 062 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +557 $ | 58 177 $ Poids 54 % |
| 9 | 42, rue du Parc, Fermont 2025-03-18 · 517 m · Vendu 77 630 $ (914 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −7 763 $ | 87 622 $ Poids 50 % |
| 10 | 70, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 174 m · Vendu 94 040 $ (914 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 628 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −9 404 $ | 97 415 $ Poids 42 % |
| 11 | 51, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 256 m · Vendu 95 386 $ (927 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 895 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge −9 539 $ | 98 810 $ Poids 42 % |
| 12 | 37, rue Champlain, Fermont 2025-06-03 · 236 m · Vendu 180 000 $ (1 682 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 451 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.